-睇樓服務-

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代客睇樓。客戶選擇心儀物業。物業連結發給我們同事會與地產代理接洽約時間睇樓。

拍視頻及相片，和睇樓後意見報告，將會覆蓋以下範圍:

 

第一部分
-屋外環境＋外圍街道

-物業的地區環境

-分析周邊的環境而有冇任何問題影響買/租出:例如有冇空置房屋，多唔多人住呢條街等等 

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第二部分:屋內環境拍片

-全屋拍視頻，連同內部房間和後花園。仲會拍攝內部電錶, 水錶, Gas錶, 喉管。並查看有沒有表面結構漏水等問題。如有會close up影相記錄。影低需要維修的問題再提供報價預算。

-泊車位置, 車房或屋外停車位置
-最後會總結分析呢間價錢是否合理同埋值唔值得購入

費用港幣$450

無需預繳，費用睇完再付

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-物業購買咨詢服務-

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我們提供專業的英國物業投資咨詢服務，了解客戶的需要，為客人分析和推介。睇樓後，由出價，物業代理溝通，安排律師，文件交收，完成買賣手續收樓拎鎖匙的一條龍服務。

 

費用為樓價的 1%

無需預繳，成交後付款

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-物業放租+全方位管理服務-

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放租服務： Tenant Find service 

服務收費：一個月租金

包以下服務:

-Rental assessment (ie Guidance on how much rent to charge) 會分析同睇市場而家租金幾多，建議合理租金
-上門全屋內外影相包後期執相

-Marketing ( 做描述同放上網照租搵租客, 做廣告宣傳)
-viewings 帶有意既客人睇樓

-Tenancy agreement 租約文件準備

-Tenancy Deposit registration 把租客按金放到政府指定機構

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-Tenant credit check Background Check‎ ( 按次收費，由refrencing 公司收）

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管理費用  : 租金的 12 %​ 

 

包處理租務問題，聯絡租客，安排維修 / 裝修，及退租時的如有損毀會幫客人申請由按金賠償。

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英聯物業管理 (ULINK Property Services Limited) 為英格蘭注冊公司，公司號碼 12359766

英聯物業管理是 Property Redress Scheme 和 英國 ICO 注冊成員

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299 Breck Road, Liverpool, L5 6PU, United Kingdom